Rumah Minimalis 2 Lantai Budget 150 Juta

rumah minimalis 2 lantai budget 150juta

Membangun rumah minimalis dua lantai dengan anggaran Rp150 juta memang terdengar cukup menantang, tetapi bukan tidak mungkin untuk mencapainya, terutama jika Anda bijak dalam merencanakan desain, memilih material yang efisien, dan memaksimalkan ruang. Tentu saja, rumah yang dibangun dengan anggaran terbatas ini akan memerlukan kompromi dalam beberapa aspek, baik dari segi ukuran maupun detail finishing. Namun, dengan pendekatan yang tepat, Anda bisa memiliki hunian yang fungsional dan estetis. Berikut adalah beberapa tips dan estimasi biaya untuk membangun rumah minimalis dua lantai dengan budget Rp150 juta.

1. Tentukan Ukuran dan Denah Rumah yang Efisien

Dengan budget terbatas, salah satu langkah pertama yang harus dilakukan adalah menentukan ukuran rumah yang sesuai. Untuk anggaran sebesar Rp150 juta, Anda mungkin bisa membangun rumah dengan luas sekitar 50 m² hingga 75 m² per lantai. Jika Anda membangun dua lantai, maka rumah ini mungkin akan memiliki total luas 100 m² hingga 150 m².

Desain rumah minimalis yang sederhana dan efisien sangat cocok dengan anggaran ini. Hindari desain yang terlalu rumit dengan banyak pembagian ruang, dan fokus pada ruang terbuka yang fungsional. Misalnya, Anda bisa menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur dalam satu area terbuka untuk menghemat ruang dan biaya.

2. Pemilihan Material yang Efisien dan Terjangkau

Salah satu faktor terbesar yang akan menentukan biaya adalah pemilihan material. Anda perlu memilih material yang terjangkau namun tetap berkualitas. Berikut beberapa tips terkait pemilihan material untuk rumah minimalis dengan anggaran terbatas:

• Pondasi: Gunakan pondasi tapak yang lebih ekonomis jika tanah cukup stabil. Biaya untuk pondasi tapak bisa lebih rendah dibandingkan pondasi cakar ayam atau pondasi lainnya. Estimasi biaya pondasi bisa sekitar Rp30 juta hingga Rp50 juta.
• Dinding: Gunakan batako ringan atau bata merah yang lebih terjangkau. Batako ringan cukup populer untuk rumah minimalis karena cepat dipasang dan cukup kuat. Biaya dinding bisa mencapai Rp40 juta hingga Rp60 juta, tergantung pada luas dinding dan jenis material yang dipilih.
• Atap: Pilih atap baja ringan atau genteng beton yang lebih ekonomis. Atap baja ringan lebih mudah dipasang dan lebih murah, dengan biaya sekitar Rp20 juta hingga Rp40 juta, tergantung pada luas atap yang dibutuhkan.
• Lantai: Untuk lantai, pilih keramik standar atau ubin granit yang lebih terjangkau. Keramik dengan harga sekitar Rp70.000 hingga Rp100.000 per m² dapat menghemat biaya, dengan perkiraan total biaya untuk lantai sekitar Rp10 juta hingga Rp20 juta.

3. Penyederhanaan Finishing dan Interior

Dengan anggaran terbatas, Anda harus pintar-pintar dalam memilih finishing rumah. Hindari detail-detail yang memakan biaya tinggi dan fokus pada fungsi dan kualitas dasar.

• Cat Dinding: Gunakan cat dinding yang terjangkau namun tetap awet. Estimasi biaya pengecatan dinding bisa berkisar antara Rp5 juta hingga Rp10 juta.
• Plafon: Gunakan plafon gypsum standar atau plafon PVC, yang lebih terjangkau dan mudah dipasang. Estimasi biaya plafon bisa sekitar Rp5 juta hingga Rp10 juta.
• Jendela dan Pintu: Pilih jendela aluminium atau kayu dengan desain sederhana dan pintu berbahan dasar PVC atau multiplex yang lebih murah. Biaya untuk jendela dan pintu bisa berkisar antara Rp10 juta hingga Rp20 juta.

4. Instalasi Listrik dan Pipa Air yang Sederhana

Untuk instalasi listrik dan pipa air, Anda bisa memilih sistem yang standar namun cukup aman dan fungsional.

• Instalasi listrik: Pilih instalasi listrik dasar dengan jumlah titik yang sesuai dengan kebutuhan. Biaya pemasangan listrik untuk rumah sederhana ini dapat mencapai Rp5 juta hingga Rp10 juta.
• Pipa air: Instalasi pipa air juga bisa dilakukan dengan standar pipa PVC, yang relatif murah namun cukup awet. Estimasi biaya untuk pipa air adalah sekitar Rp3 juta hingga Rp5 juta.

5. Perizinan dan Biaya Tak Terduga

Jangan lupa untuk memasukkan biaya perizinan dalam anggaran Anda. Pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) akan memerlukan biaya sekitar Rp5 juta hingga Rp10 juta tergantung pada daerah.

Selain itu, selalu sisakan cadangan anggaran sekitar 10%-15% dari total biaya untuk biaya tak terduga yang bisa muncul selama proses pembangunan. Ini bisa digunakan untuk mengatasi perubahan desain atau peningkatan harga bahan material.

Perkiraan Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai dengan Budget Rp150 Juta

Berdasarkan estimasi di atas, berikut adalah rincian biaya total untuk membangun rumah minimalis dua lantai dengan anggaran Rp150 juta:

• Struktur Utama (Pondasi, Dinding, Atap): Rp100 juta
• Finishing (Keramik, Cat, Plafon, Jendela): Rp25 juta
• Instalasi Listrik dan Pipa Air: Rp10 juta
• Perizinan dan Pajak: Rp5 juta
• Cadangan Anggaran (10%): Rp10 juta

Total Estimasi Biaya: Rp150 juta

Kesimpulan

Membangun rumah minimalis dua lantai dengan anggaran Rp150 juta memang menuntut kreativitas dan pemilihan material yang cermat. Dengan desain yang efisien, pemilihan material yang tepat, serta menghindari pemborosan pada aspek finishing, Anda tetap bisa mewujudkan rumah yang nyaman dan fungsional. Ingat, yang terpenting adalah merencanakan anggaran dengan matang dan mengelola setiap aspek pembangunan dengan bijak.